40天全国99家房企破产,不良资产行业迎来发展机

40天全国99家房企破产,不良资产行业迎来发展机遇

寒冬之下,众生皆苦。

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空前的疫情,像一针“催化剂”,不给游走在破产边缘的房企一丝喘息和挣扎的机会。


2020年才过去40多天,却像度过了一个世纪那么漫长。这40多天里,全国99家房企破产,几乎每天都有2-3家房企倒在血泊之中!


唏嘘!全国近百家房企集体宣布破产

疫情的爆发,让很多本就不富裕的开发商雪上加霜。


人民法院公告网显示,2020年开年仅40多天,全国已有99家房企相继破产。这些企业分布广泛,北到辽宁,南到海南,西到喀什,东到上海。


楼市寒冬之际,最先扛不住的都是中小房企!


中小企业往往实力不足、资源匮乏、经验有限,运行捉襟见肘。正常时期,企业家都战战兢兢、如履薄冰;疫情袭来,由于融资渠道狭窄,很多小房企想要资金周转,只能通过民间高利贷,最后债务越滚越大、负债越来越高,资不抵债只能宣告破产。

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更有杭州一家房企,向2601户债权人申报债权,最终资不抵债,宣布破产。


最近朋友圈广泛转发的这张图片,或许也可以说明当下大部分房企的心态。


房地产销售额下降,市场遇冷

众所周炸金花游戏知,房地产行业基本全年无休。但从2020年1月末开始,为了做好疫情防控工作,各城纷纷出台措施,要求售楼处关闭、工地停工,所以房地产行业不可避免的受到了冲击。


最明显的一点,克而瑞数据显示,今年1月百强房企实现操盘口径销售金额5097.05亿元,整体业绩规模较去年同期降低近12%。截至2020年1月末,TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛仅9亿元,同比降低19.1%。


在全口径销售数据榜单中,2020年1月,百强房企中有近7成的企业单月业绩同比下降。其中绿地控股同比降幅47%,全口径销售金额为85.1亿元;保利发展同比下滑幅度44.39%,金额为181.3亿元;融创中国、龙湖集团、正荣地产的同比降幅也在20%以上




在销售业绩不尽如人意的同时,房企仍要面对2020年的偿债高峰。2020年95家典型房企共有5575亿元的债券到期,相比2019年到期债券增长了43%;其中1月、7月和11月为偿债的高峰,分别需要偿债616亿元、61盈乐斗地主下载5亿元及662亿元。


90%的中小房企会退出市场?

有人断言:未来会有90%的中小房企会退出房地产市场。


你信吗?我信。但时间要到底多久?我们不敢断言。


毫无疑问的是,疫情对于房企的影响是巨大的,2020年将有可能成为很多房企,尤其是中小房地产企业的生死年。


但从另一个角度来看,疫情的影响毕竟是阶段性的,因为,疫情结束后的房地产市场,才是真正的市场。如今房企寡头化的趋势逐渐明晰,大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米。如果不强大,注定被灭亡。


最后我想说,99家,这并不是终点,因为2020年才刚刚开始。但是,这对于不良资产行业来说,不正是发展机遇吗?